서울 왔다가 다시 짐 싼다…청년들의 이유있는 '탈서울'더팩트 기사제공: 2025-06-29 00:06:05

서울 청년 인구(만 19~39세)는 2016년 318만 명에서 2023년 286만 명으로 32만 명이나 감소했다. /더팩트 DB

[더팩트ㅣ정소양 기자] "취업 때문에 서울에 올라왔지만 내 집 마련을 생각하니 다시 떠날 수밖에 없었습니다."

대학 졸업 후 서울에 정착했던 30대 후반 직장인 이모(37) 씨는 최근 경기도 고양시로 이주했다. 월급은 그대로인 데 오피스텔 전세값이 가파르게 오르면서다. 이 씨는 "오랜 기간 서울 곳곳에 임장을 다녔지만, 도저히 예산에 맞는 집을 구할 수 없었고 결국 경기도까지 나오게 됐다"고 토로했다. 그는 "출퇴근 시간은 길어졌지만, 이제는 '내 집'이 생겨 마음만은 든든하다"고 말했다.

서울시가 최근 발표한 '2023 서울특별시 청년 통계'에 따르면 청년층의 서울 유입은 여전히 이어지고 있지만, 동시에 적지 않은 청년들이 서울을 떠나고 있다. 기회와 자산이 집중된 도시 서울이 정작 청년들에게는 점점 버거운 공간으로 변하고 있다는 분석이다. 이번 통계는 '서울특별시 청년 기본 조례'에 따라 작성된 첫 청년 종합통계다. 시는 인구, 주거, 경제, 일자리, 창업, 복지, 건강 등 7개 분야 37개 세부 지표를 서울시와 25개 자치구 단위로 분석했다.

◆기회로 오고, 현실에 떠난다… 30대의 서울 탈출

서울에 거주하는 청년 인구(만 19~39세)는 2023년 기준 약 286만 명으로, 서울 전체 인구의 30.5%를 차지했다. 그러나 이 수치는 2016년 318만 명에 비해 32만 명이나 감소한 규모다.

2023년 한 해 동안 26만2000여 명의 청년이 타 지역에서 서울로 유입됐지만, 같은 기간 약 23만5000명이 서울을 떠났다. 순유입은 2만7000명에 불과하다.

연령별로 보면 20대는 순유입(+2.8%)이지만, 30대는 순유출(-1.8%)로 완전히 방향이 갈렸다.

이들이 서울을 떠난 주된 이유는 △가족(34.9%) △직업(28.5%) △주택(20.9%) 순으로, 주거 부담도 적지 않은 비중을 차지했다. 연령대별로 보면 18~24세는 가족(38.4%), 25~29세는 가족(36.1%), 직업(35.7%), 30~34세는 가족(34.9%), 35~39세는 주택(31.7%), 가족(28.8%) 목적으로 서울을 떠났다.

결혼 적령기인 30대는 서울에서 내 집 마련이 어려워 상당수가 경기도, 인천 등으로 많이 빠져나가고, 20대는 대학 진학과 취업 등의 이유로 서울에 들어오는 것으로 분석된다.

청년들의 주거 형태는 단독주택이나 아파트에서 다세대·오피스텔 등으로 옮겨가는 추세다. /더팩트 DB

◆'1인 가구' 늘고 '작은 집'에 사는 청년들

서울에 남은 청년들의 삶도 녹록지 않다. 서울에 정착한 청년의 주거 형태는 점점 협소하고 단기적이었다.

2022년 기준 서울 내 청년 가구 수는 120만 가구로, 전체 가구의 약 29.3%를 차지한다. 이 가운데 64.5%는 '1인 가구'였다. 2016년 51.3%였던 1인 가구 비율은 6년 새 13%포인트 넘게 증가했다.

청년들의 주거 형태는 단독주택이나 아파트에서 다세대·오피스텔 등으로 옮겨가는 추세다. 2016년 33.3%였던 단독주택 비율은 2022년 28.3%로 감소했고, 같은 기간 아파트 비중도 줄어든 반면, 오피스텔 등 '주택 이외 거처' 비율은 11.8%에서 18.5%로 크게 늘었다.

청년들이 주로 거주하는 주택 면적은 50㎡ 미만이 절반(44.2%)에 가까웠다. 2016년 32.7%였던 이 비율은 2022년 44.2%로 6년간 11%포인트 이상 증가했다. 좁은 공간에 홀로 사는 청년이 급증하고 있음을 보여준다.

시는 이같은 통계를 바탕으로 실효성 있는 정책을 추진한다는 방침이다.

서울시 관계자는 "주거, 고용, 건강 등 청년 생활 전반에 걸친 데이터를 바탕으로 실효성 있는 정책을 발굴·추진할 것"이라고 강조했다.

jsy@tf.co.kr