광주광역시 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 ‘올 뉴 챔피언스시티’(이하 챔피언스시티) 사업이 본격 추진된다.
23일 챔피언스시티복합개발피에프브이에 따르면 챔피언스시티는 20일 광주시로부터 주택건설사업계획 승인을 받았다.
지난 2020년 토지 계약 체결 이후 2021년부터 근대건축물 보존TF 협의, 2023년 사전 협상 완료, 2024년 통합 심의에 이르기까지 5년에 걸친 주요 인허가 절차가 모두 마무리됐다.
이번 승인은 최근 이어진 경기 침체와 공사비 상승 등 어려운 여건에도 불구하고 불확실성을 해소하고 본격적인 실행 단계로 진입한 것으로 풀이된다.
챔피언스시티는 광주 북구 임동 100-1번지 일원, 29.8만㎡, 약 9만 평 부지에 조성돼 4315세대 주거시설과 업무·상업시설, 특급호텔, 역사공원이 들어설 예정이다.
개발방식은 디벨로퍼형으로 초기 기획부터 브랜드 유치, 운영 전략까지 디벨로퍼가 직접 설계하는 통합 개발 방식으로 단순 시공을 넘어 도시 전체를 설계한다.
챔피언스시티는 하나의 도시로 상징성과 실용성을 모두 고려한 구조가 적용된다.
특히 중심에는 ‘어반 코어(Urban Core)’개념을 반영한 보행 중심의 동선이 설계돼, 백화점, 호텔, 공원, 업무시설 등 주요 시설을 단지 내 도보로 자유롭게 오갈 수 있도록 구성될 예정이다.
이는 도심 속 자족형 복합단지의 기능을 극대화하며, 입주민은 물론 지역 방문객들에게 새로운 도시 경험을 제공할 것으로 기대된다.
민간 주도로 개발되지만 6000여억 원 규모의 공공기여 재원이 확보돼, 도시 인프라와 지역사회 발전에 대한 기여도는 더욱 커질 것으로 전망된다.
이 재원은 공공시설 확충고 도시환경 개선, 역사공원 조성 등에 활용될 예정이다.
챔피언스시티는 이번 주택건설사업 승인과 함께 부지 내 핵심 시설 개발도 순조롭게 진행되고 있어 사업에 대한 기대감은 더욱 커지고 있다.
대표적으로 ‘더현대 서울’의 1.5배 규모로 조성될 ‘더현대 광주’는 지난 18일 건축 허가를 받아 착공 준비에 들어갔다.
부지 내 호텔 건립 사업에는 신라호텔 등 국내외 특급호텔 브랜드들이 입점하겠다고 밝힌 상태인 것으로 알려졌다.
챔피언스시티 한 관계자는 “챔피언스시티는 광주 남부권의 생활·상업·문화 중심축이자, 지역 고용과 소비 유발, 광주시의 도시 브랜드를 새롭게 정의하는 랜드마크가 될 것”이라며 “광주라는 도시 속에 조성되는 또 하나의 도시이자, 지금까지 경험해 보지 못한 모든 것을 갖춘 복합도시를 선보일 것”이라고 말했다.
한편, 챔피언스시티의 주택 사업의 경우 올해 하반기 2블록 3216세대를 1차 공급할 예정이다.
시공사는 포스코이앤씨와 대우건설이 우선협상대상자로 선정됐고 10월 착공 후 2029년 완공을 목표로 사업을 추진한다.
아주경제=박승호 기자 shpark0099@ajunews.com
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