28일부터 빌라다가구 전세대출 사실상 금지97
- 질러맨
- 등록일 2025-08-07 12:07
- 조회수 18542
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 도끼이
대출을 막는게 아니라 대출 보증을 멈추는거네요. 허그 적자가 8조 라던가요? 전세보증 사고가 어마어마한데 보증보험율을 손실 없도록 올리던가 전세사고 발생시키는 집주인들 돈을 제대로 환수하던가 .. 방법이 있긴있어야죠.저건 부작용이 좀 클거같긴한데...
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질러맨
서울 수도권의 거의 모든 원룸과 빌라개 전세대출을 못받을테니 기존 세입자들은 전세사고피해자가 되서 절반이상은 보증금을 잃고 거리로 쫒겨날듯합니다 |
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headshot02
빌라왕 만든 원흉 |
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nils-gunner-ever
30프로가 맞나요
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이제글안지움
10년전 다가구들 3-4억할때 보증금총합이 3-4억했음.
그 썩은 다가구들 지금 10-12억하는데 보증급총합이 5-6억쯤함. 기존 갖고 있던 사람들은 이 보증금 올려서 다 써버리거나 재투자해놓고 내줄돈 없다고 징징징.
새로들어온 사람들은 안전마진 생각도 안하고 보증금껴있으니 대출없이 적은 현금으로 매입. 하지만 사실상 보증금은 전부 빚임. <- 이거 보증금이 안전마진이라 생각하는 다가구 주인들많은데 이거 전부 걍 빚임.
다가구 통빌라가진 사람들 맨날 모여서공시지가 올려달라 허그보증비율 늘려달라. 이거 진짜 이해가 안감. 본인들 안전마진을 왜 허그에서 담보해주냐 이거임.
다가구는 애초에 공동주택이아니라 단독주택임. 그냥 세대나눠서 임대 받을수 있는 닭장오브닭장이고 1980년대 지어진 다가구는 대부분 현대 건축법상 위법임. 주차대수 모자르고 계단에호로씌우고 대부분 기본주택의 요건을 충족시키지못함. 정부나 지자체에서 이런 주거 부적격 다가구들을 유지하거나 보장해줄 하등의 이유가없음.
개인적인 뇌피샬인데 다가구들이 대부분 월세수익때문에 재재에 반대하는 경우가 많으니 의도적으로 엑시트하게 해서 재개발 찬성율을 높이려는 시도로 보임.
다가구는 이제 외국인 여행객 임대나 단기임대로 살아남을 수 있는 상급지나 여행객들 모이는 구역제외 폭망의 길을 걸을 수밖에없음. |
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FactBomb
전세 제도가 다른나라에 없는 이유를 먼저 알아보길..
그 전세제도가 온갖 문제의 원흉임 단적으로 전세 대출내서 집주인주고 이자를 은행에 주는거랑 집주인한테 월세로 주는거랑 비용차이가 크게 안나면 전세 대출내는게 더 귀찮기만 한거임. 근데 전세 대출이 되니까 전세끼고 집사는 투자들이 많아지는거고. 집값도 오르니까 전세라도 껴서 사놓고 싶고 악순환 반복. 상급지를 제외한 집값 안정만 되면 월세로 가는게 맞는거임
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brightsider
@뉴비쥬비비 풉풉풉풉ㅋㅋㅋ입에서 똥싸는소리내네. 전세제도가 없어지건 안없어지건 어쨌든 집값은 오르는거 아님? 근데 왜들 부들부들함? 풉풉입에서 똥싸는 소리하면서ㅋㅋㅋㅋㅋ |
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brightsider
@뉴비쥬비비 그니까 뭐가 불안해서 그리 부들대는데? 집도 있고, 집값 오를거면, 나처럼 편안해야 하는데...왜 부들부들 못해 안달일까ㅠㅠ |
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잭휴어 / 근데 님은 지금 전부다 길거리 나앉고 전세금 못돌려받는 전세사기라도 당하는것처럼 이야...
원약관 / 잘 모르면 글을 쓰지 마세요.