혼인신고 전 전세대출 받을때 대출받는 사람 명의로 전세계약 해야 하나요 ?1

저는 1주택자 입니다.

와이프는 무주택자 입니다.

아직 혼인신고 전 입니다.

전세집을 구하고 있고, 전세자금 대출도 신청하려고 합니다.

제가 1주택이고, 와이프가 무주택 일때

와이프가 대출을 받는게 대출이자가 더 저렴한가요 ?

만약 와이프 명의로 대출을 받게 되면

전세계약자 명의는 와이프 명의로 해야 하나요 ?

[전세계약 후 월이자는 제 돈은로 낼 계획입니다.]

언제연우

저도 정확하진 않지만 제가 아는 선에서만 말씀드리자면 일단 유주택자는 전세 대출이 안 나오거나 제약이 될 가능성이 있습니다. 일단은 갭 투자를 막기 위해서죠. 기존 집에 대출이 없다면 몰라도 기존 주택에 대출이 있으면 또 제한이 걸리겠죠.

여러모로 와이프 소득이 나쁘지 않으면 와이프 명의로 전세 대출을 받고 와이프 명의로 전세 계약을 맺는 게 유리해 보이기도 합니다.

이자를 내 주신다고 했는데 아직 정식적으로 혼인한 상태가 아니기 때문에 제 삼자 증여 가능성도 있으므로 되도록 이자를 내 주시기 보다는 이자는 와이프 부분이 직접 내시고 와이프 분의 생활비를 충당 해 주는 쪽으로 해 주는 게 더 유리해 보입니다.

2025-06-07 점아이콘